Договор аренды и оплата коммунальных платежей: перерасчет и ответственность собственника и арендатора.

Как арендатор, у вас есть право требовать перерасчета за коммунальные услуги от собственника квартиры, даже если в договоре аренды указана оплата только за счетчики. Фактическое долгое время оплаты всех коммунальных платежей по требованию собственника создает основание для перерасчета. Собственник не может отказать в перерасчете, аргументируя вашей виной, так как вы платили сумму, указанную собственником. Правомочность вашего требования будет определена доказательствами оплаты ваших коммунальных платежей за период проживания в квартире.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1) копия договора аренды квартиры; 2) квитанции об оплате коммунальных платежей; 3) письменное обращение к собственнику с просьбой о перерасчете коммунальных услуг.

Применимыми статьями закона для решения данного вопроса являются: 1) Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации ('Соотношение стоимости и объема выполненных работ и оказанных услуг'); 2) Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации ('Перерасчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги').