Оптимизация налогов: ООО с одним учредителем и недвижимостью в собственности, закрытие и вывод на физлицо без лишних усилий

В соответствии с законодательством Российской Федерации, закрытие ООО возможно только в случаях, предусмотренных законодательством, например, при реорганизации или ликвидации. При этом осуществление выхода недвижимости из собственности ООО и ее передача на физическое лицо (учредитель) также будет требовать соблюдения необходимого порядка и уплаты налогов. Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, который сможет подробно рассказать о требованиях и шагах, необходимых для закрытия ООО и выхода недвижимости на физическое лицо в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Решение учредителя об осуществлении ликвидации ООО.

2. Протокол общего собрания участников (учредителей) об утверждении решения об осуществлении ликвидации ООО.

3. Заявление о ликвидации ООО в налоговую инспекцию по месту нахождения юридического лица.

4. Свидетельство о государственной регистрации ООО.

5. Свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество.

В случае если решено вывести недвижимость на физическое лицо (учредителя), необходимо заключить договор купли-продажи между ООО и учредителем, а также произвести соответствующую регистрацию перепродажи недвижимости в соответствующих государственных органах (Росреестр). Также следует учитывать налоговые последствия данной сделки и возможные ограничения на вывоз капитала за рубеж. Для получения более детальной консультации рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 65-74, 309-331, 432-441);
• Федеральный закон "О юридических лицах" (статьи 57-59, 61-62);
• Налоговый кодекс РФ (статьи 45-48, 51-52, 214-226);
• Закон РФ "Об обращении взыскания на имущество должника" (статьи 8, 13-14);
• Гражданско-процессуальный кодекс РФ (статьи 131-132, 151, 166-169, 174-175).