Оптимизация безопасности на территории ЖК: установка запрещающих знаков, размещение табличек, организация платной парковки и проблема заброшенных автомобилей

1. Арендаторы детского сада не имеют права устанавливать знаки 3.27 "Остановка запрещена" на частной территории жилого комплекса, если она не является общественной территорией. Если это ваша частная территория, то вы можете обратиться в компетентные органы с запросом об удалении этих знаков.

2. Арендаторы промышленных помещений не имеют права устанавливать таблички "только для клиентов..." на территории жилого комплекса, если это не общественная территория. Если вход в промышленное помещение находится на улице, то арендаторы должны размещать такие таблички на своей собственной территории.

3. Организация платной парковки вдоль ЖК возможна только при наличии соответствующего разрешения на это. Если такого разрешения нет, то это действие может быть признано незаконным.

4. Управляющая компания не имеет права разрешать оставлять "заброшенные" автомобили на частной территории жилого комплекса без согласия собственников. Частная территория может быть очищена от этих автомобилей, если владельцы не будут выявлены. Знаки "остановка запрещена" и "только для клиентов" могут быть установлены на частной территории только с согласия собственника или уполномоченных органов власти.

Для решения такого вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Устав и правила внутреннего порядка жилого комплекса.
2. Договор аренды детского сада и промышленных помещений.
3. Правила дорожного движения, установленные законодательством Российской Федерации.
4. Документы, подтверждающие право собственности на территорию жилого комплекса и парковки.
5. Законодательство Российской Федерации об ответственности за незаконный стоянку транспортных средств.

Ответы на вопросы по ситуации:

1. Установка знаков "Остановка запрещена" на территории жилого комплекса может быть законной только если это одобрено уполномоченными органами государственной власти. Если правила использования территории не были согласованы с собственниками жилого комплекса, то данное действие может считаться нарушением прав собственности.

2. Установление табличек "только для клиентов" внутри жилого комплекса может быть рассмотрено как нарушение правил пользования общими территориями.

3. Организация платной парковки на территории жилого комплекса может считаться нарушением правил пользования общими территориями. В таком случае, необходимо согласование с собственниками жилого комплекса.

4. УК не имеет право самостоятельно эвакуировать заброшенные автомобили, но она обязана предпринять меры по их идентификации и уведомлению компетентных органов. Однако жильцы также могут обратиться напрямую в указанные органы, чтобы решить вопрос с незаконно стоящими автомобилями.

В целом, рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу для обеспечения защиты прав и интересов собственников жилого комплекса.

1. Статья 3.27 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
2. Статья 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3. Статья 321 Гражданского кодекса Российской Федерации.
4. Статьи 304, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации.