Оптимальная оплата размещения бегущей строки в технических помещениях и ТСЖ.

Нужно уточнить, является ли расположение бегущей строки на общем имуществе ТСЖ или на имуществе конкретного собственника жилья. В первом случае, решение о размещении бегущей строки должно быть принято общим собранием собственников и определена доля каждого собственника в оплате затрат на ее установку. Во втором случае, собственник, позволяющий размещение бегущей строки, может за это получать дополнительный доход, но сумма оплаты должна быть договоренностью между собственником и лицом, размещающим бегущую строку. В обоих случаях, необходимо также уточнить правовую основу для использования цокольного помещения для размещения рекламы, чтобы быть уверенным в законности такой деятельности.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: - Устав ТСЖ, в котором должны быть указаны правила использования общего имущества, в том числе правила размещения рекламных конструкций; - Документ, подтверждающий право собственности на помещение, где будет размещаться бегущая строка; - Документ, подтверждающий право на размещение рекламных конструкций (если таковой имеется); - Договор с рекламной компанией или исполнителем на размещение бегущей строки; - Нормативные документы, регулирующие тарифы и сборы за использование коммунальных ресурсов и общее имущество, в том числе на размещение рекламных конструкций. На основании указанных документов можно определить стоимость размещения бегущей строки и принять решение по данному вопросу.

Для решения вопроса о размере оплаты за размещение бегущей строки на пристройке в цокольном помещении необходимо обратиться к договору аренды/съема данного помещения, где должны быть прописаны условия использования общего имущества и размер платы за это использование (статья 607 ГК РФ). При отсутствии такого договора, можно обратиться к правилам внутреннего распорядка ТСЖ, которые также должны содержать информацию о плате за использование общего имущества (статья 146 ЖК РФ).