Определение возможности обязания физического лица уплачивать налоги и внесение информации о праве сдачи квартиры в найм в договоре

1. Налоговый кодекс Российской Федерации предусматривает налогообложение доходов физических лиц, полученных от сдачи в аренду жилого помещения (статья 217 НК РФ). Следовательно, если вы будете получать доход от сдачи в наем квартиры, вы обязаны будут уплатить налог на доходы физических лиц.
2. Для того чтобы правильно оформить условие о возможности сдачи в наем квартиры от имени ИП, вам необходимо составить дополнительное соглашение к основному договору о безвозмездном пользовании. В нем необходимо указать, что вы имеете право сдать квартиру в наем и получать с этого прибыль по своему усмотрению, а также уточнить условия и порядок получения доходов.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор о безвозмездном пользовании квартирой, оформленной на физическое лицо. В договоре следует указать, что ссудодатель дает вам право сдавать данную квартиру в найм и получать денежные средства, а также предусмотреть условия использования квартиры, срок договора и др.

2. Дополнительное соглашение к договору о безвозмездном пользовании квартирой, в котором необходимо указать, что вы имеете право сдавать в найм данную квартиру и получать прибыль по своему усмотрению.

3. Договор найма квартиры с организацией, в котором следует подробно описать условия найма, сумму арендной платы, срок договора, ответственность сторон и др.

Относительно вопросов:

1. В данной ситуации налоговая может обязать платить налог физическое лицо, если вы не оформите договор аренды квартиры как индивидуальный предприниматель и не зарегистрируете ИП в качестве плательщика налога на прибыль. Таким образом, необходимо обязательно зарегистрироваться в качестве ИП и заключить договор найма квартиры на имя ИП.

2. Строчку о праве на сдачу в найм квартиры и получение прибыли следует добавить в дополнительном соглашении к договору о безвозмездном пользовании квартирой. Конкретная формулировка зависит от условий договора, но обязательно должна быть четко сформулирована и уточнена в документах.

1. Статья 217 Налогового кодекса РФ - налогообложение доходов физических лиц.
2. Статья 702 Гражданского кодекса РФ - договор безвозмездного пользования имуществом.
3. Статья 131 Гражданского кодекса РФ - право собственника сдавать имущество в наем.
4. Пункт 3 статьи 346.26 Налогового кодекса РФ - налогообложение доходов, полученных физическим лицом от сдачи в аренду жилого помещения.
5. Статья 643 Гражданского кодекса РФ - право пользования имуществом.

Ответ на первый вопрос: в данной ситуации физическое лицо, зарегистрированное в качестве владельца квартиры, может быть обязано заплатить налог на доходы физических лиц от полученной прибыли от сдачи квартиры в наем.

Ответ на второй вопрос: в договор безвозмездного пользования необходимо включить пункт о праве собственника (ссудодателя) на сдачу квартиры в наем, а также конкретные условия этого права. Также стоит уточнить, что все доходы от сдачи квартиры в наем будут получены ссудополучателем (владельцем ИП) и будут облагаться налогом на доходы физических лиц.