Определение статуса правообладателя по ЕГРН: разъяснения и точность

Правообладатель по ЕГРН и собственник - это не одно и то же лицо. Правообладатель по ЕГРН - это лицо, которое зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) как обладатель права на недвижимое имущество. Собственник - это лицо, которое имеет фактическое право собственности на недвижимое имущество по закону. Правообладателями по ЕГРН могут быть различные лица, включая собственников, арендаторов, залогодателей и других лиц, которые имеют определенные права на недвижимое имущество. Собственником можно быть только в случае наличия соответствующего права собственности на недвижимое имущество.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) для определения правообладателя по ЕГРН;
- договоры аренды или залога недвижимого имущества, если иное указано в ЕГРН;
- документы, подтверждающие фактическое право собственности на недвижимое имущество (например, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона:
- статья 16 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет права собственника;
- статья 7 Федерального закона 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним', которая регулирует регистрацию прав и лиц, являющихся правообладателями по ЕГРН;
- статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество.