Определение ответственности и возмещение ущерба при отсутствии описи имущества при заселении в квартиру

Если никакие записи относительно состояния квартиры, на момент ее аренды, не были сделаны в достаточной форме, то доказать вина новых жильцов существенно затруднительно. В случае, если хозяин квартиры предъявляет требования о возмещении ущерба, то необходимо изучить законодательство Российской Федерации в данной области. Если арендаторы не готовы добровольно компенсировать убытки, то необходимо рассмотреть возможную претензию хозяина квартиры в судебном порядке.

Если хозяин квартиры предъявляет Вам требования на возмещение ущерба за испорченную мебель и т.д., которые были испорчены еще на момент вашего въезда в эту квартиру, то Вам следует запрашивать у него документы, которые подтверждают наличие установленных повреждений в момент вашего заселения. В идеале, это должна быть опись имущества, подписанная обеими сторонами. В случае отсутствия описи, необходимо обратиться в суд с требованием о признании отсутствия вины в возникновении ущерба или о спорном вопросе возмещения ущерба. Также, необходимо ознакомиться с договором аренды квартиры, чтобы выяснить условия ответственности за испорченное имущество. В общем порядке, недопустимо, чтобы хозяин квартиры предъявлял требование на возмещение ущерба без какой-либо документальной подтверждения его размеров и обстоятельств создания этого ущерба.

Статья 553 гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения" и статья 457 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход риска случайной гибели или случайной порчи вещи" являются применимыми в данной ситуации.