Определение и последствия уровня износа дома: критерии и различия по регионам

Для того чтобы дом был признан аварийным, необходимо наличие существенных и непригодных для нормального использования или проживания дома дефектов, в результате которых нарушаются безопасность жизни или здоровье собственников или иных лиц, а также существенная утрата функциональности объекта недвижимого имущества. Дом может быть признан аварийным если конструктивное, техническое или эксплуатационное состояние его конструкции, коммуникаций, планировки или отделки находится в крайне плохом состоянии, что представляет угрозу безопасности людей и окружающего пространства. Точные критерии признания дома аварийным определены законодательством Российской Федерации и могут зависеть от конкретных обстоятельств случая.

Для решения данного вопроса, могут потребоваться следующие документы:
- Акт осмотра, составленный экспертами, подтверждающий наличие существенных дефектов и угрозу безопасности;
- Заключение о техническом состоянии дома, выданное компетентной организацией;
- Правовые документы на дом и земельный участок;
- Иные документы, необходимые для подтверждения существования аварийного состояния дома.

Статья 36.6 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ «О защите прав потребителей»;
Статья 23.25 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
Статья 219 Жилищного кодекса Российской Федерации;
Статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации.