Оползень на доме: возможно ли принудительное выселение и как уберечь свой участок в городе?

"Я владею участком и домом, расположенными в хорошем месте города. Однако из-за незаконного строительства сверху на доме начал сходить оползень, и я обратился к администрации с просьбой о мерах по укреплению склона, но они ничего не предприняли. Теперь мне намекают на принудительное выселение, чтобы продать участок застройщикам. Хотя он находится в моей собственности. Могут ли они это сделать? И если да, то есть ли возможность получить квартиры взамен?".

| Иннокентий, Москва
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Ситуация, описанная в вашем вопросе, недопустима с точки зрения законодательства Российской Федерации. Согласно статье 35 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Кроме того, согласно статье 21 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимость включает в себя право пользования и распоряжения этой недвижимостью. Выселение вас из дома может быть осуществлено только в соответствии с законодательством, например, в случае, когда вы нарушили условия договора аренды или застройщику предоставлено законное основание для выкупа вашего участка. Незаконное выселение вас из дома или принудительная продажа вашего участка являются нарушением ваших законных прав и интересов, и в такой ситуации вы можете обратиться в суд за защитой своих прав.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

  1. Документы, подтверждающие право собственности на дом и участок земли.
  2. Документы обращений в инстанции с просьбой о принятии мер по укреплению склона.
  3. Документы, подтверждающие факт незаконного строительства сверху на вашем доме.
  4. Документы, на основании которых было дано намекание на насильственное выселение.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право на частную собственность является конституционным правом гражданина, и выселение граждан из их собственного жилья может быть произведено только в соответствии с установленным законом и за справедливую компенсацию.

Поэтому, прежде чем принимать какие-либо меры по насильственному выселению, администрация должна провести соответствующую процедуру, предусмотренную законодательством.

Если ваш дом действительно находится под угрозой оползня, то администрация должна предпринять меры на ремонт и реконструкцию склона. Если полученное уведомление является незаконным, то жильцы могут обратиться в суд для защиты своих прав.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:

1) Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности";

2) Статья 35 Конституции Российской Федерации "Права и свободы человека и гражданина";

3) Статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Меры по защите права собственности";

4) Закон Российской Федерации от 30 декабря 1994 года № 36-ФЗ "О земле";

5) Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "Об особенностях отчуждения земельных участков, занимаемых жилыми домами и жилыми домами с земельным участком";

6) Федеральный закон от 14 апреля 1992 года № 256-ФЗ "Об экологической экспертизе".

Согласно названным статьям закона Российской Федерации, насильственное выселение граждан из их домов возможно только в случаях, предусмотренных законом, например, в связи с обеспечением безопасности государства, борьбы с чрезвычайными ситуациями или сносом аварийных зданий. При этом гражданам гарантируется право на должную компенсацию за потерю имущества. Однако если в данной ситуации нельзя установить причину чрезвычайной ситуации на улице, насильственное выселение граждан не может быть произведено.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Опыт юристов поможет:

  • разобраться в заключении (законны ли основания для отказа);
  • грамотно составить жалобу, если основания незаконны;
  • составить судебный иск, если не удалось урегулировать в досудебном порядке. 

Услуга поможет:

  • правильно составить коллективный иск;
  • выбрать инстанцию, куда его направлять;
  • собрать базу доказательств, чтобы иск удовлетворили. 

Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы