Оплата задолженности по капремонту: претензия от НКО и правовые документы | Квартира в совладении

Согласно законодательству Российской Федерации, оплата капитального ремонта в многоквартирном доме должна производиться согласно долевому участию. Если задолженность по оплате капитального ремонта возникает, то собственникам квартир следует оплатить задолженность в соответствии с их долей в праве собственности на квартиру.

Поэтому, составление заявления-согласия на оплату ежемесячных платежей и погашение задолженности частями, на срок до 2028 года, может быть противоречиво законодательству. Срок до 2028 года недопустим, так как это может допустить превышение установленных законом сроков оплаты задолженности.

Предложение об оплате задолженности не имеет оснований для обращения в суд, досудебное разрешение не является обязательным. Если предложение по оплате задолженности будет проигнорировано, то фонд может обратиться в суд с заявлением о принудительной оплате, но это может случиться только после предъявления жильцам новых претензий и уведомлений о задолженности.

Если жители квартиры не могут сразу оплатить всю задолженность, то им нужно связаться с фондом и наладить ежемесячные платежи в соответствии с их долей в праве собственности. Однако, следует учитывать, что фонд может согласиться на выплаты только на определенный период времени.

В данной ситуации, при подаче заявления, не требуется скриншот с официального сайта фонда или отправление копии договора на право собственности жилого помещения, так как все необходимые данные уже находятся у фонда.

Таким образом, в случае возникновения задолженности по оплате капитального ремонта в многоквартирном доме, собственники квартир должны оплатить свою долю в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Заявление-согласие на оплату задолженности по капитальному ремонту и ежемесячных платежей до конца 2028 года на имя генерального директора Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта МКД».
2. Копия квитанции об оплате первого платежа в размере 500 рублей.
3. Скриншот с официального сайта фонда, содержащий информацию о периоде проведения капитального ремонта.
4. Копия договора на право собственности жилого помещения с указанием равного долевого участия, подтверждающая правомерность Вашей претензии.

Пользуясь правовыми нормами статей Жилищного кодекса Российской Федерации и Закона Краснодарского края от 1 июля 2013 года №2735-КЗ, Вы можете в судебном порядке доказать свою правоту и выиграть судебное разбирательство. По результатам такого разбирательства Вы сможете продолжать рассроченную оплату задолженности и ежемесячных платежей до конца 2028 года.

Из приведенного описания вопроса можно выделить следующие статьи законодательства Российской Федерации, которые могут быть применимы при его решении:

• ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ;
• ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ;
• ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ;
• ч. 1 ст. 6 Закона Краснодарского края от 1 июля 2013 года №2735-КЗ.