Оплата за участок в СНТ: обязательна ли охрана и договор? Как отказаться от нее и что входит в ежегодную оплату

Добрый день! Ответ на ваш вопрос зависит от того, что сказано в уставе и правилах СНТ, к которому вы принадлежали. Если в уставе и/или правилах СНТ не указано, что вы обязаны заключить договор с охраной после выхода из СНТ, то такой договор заключать не обязательно. Однако, если вы продолжаете пользоваться инфраструктурой СНТ, такой как дороги, водопровод и т.д., то возможно вам потребуется заключить договор с СНТ на оплату за использование таких услуг.

В отношении оплаты за охрану, если вы не желаете пользоваться услугами охраны и правила СНТ не обязывают вас оплачивать данную услугу, то вы можете попросить управляющего официально отказаться от услуг охраны и, соответственно, освободить себя от необходимости оплачивать ее. Однако, если правила СНТ обязывают всех членов платить за охрану, то вам придется оплатить ее, даже если вы не используете данную услугу.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Устав СНТ, а также иные правовые документы, устанавливающие порядок деятельности организации.

2. Договор об оказании услуг охранной организацией, который, как правило, заключается между СНТ и охранной фирмой.

3. Законодательные нормы, регулирующие вопросы проживания в дачном сообществе, в том числе - Федеральный закон "Об объектах индивидуального жилищного строительства", Закон РФ "Об аренде земельных участков".

Если вы желаете отказаться от оплаты услуг охраны на территории СНТ, то вам необходимо обратиться в органы управления дачным сообществом и заявить свои требования по данному вопросу. При этом важно иметь в виду, что пока существует договор между СНТ и охранной фирмой, то каждый владелец участка обязан платить за услуги охраны и не может отказаться от своей ответственности по данному вопросу. Вам может потребоваться помощь юриста для составления соответствующих заявлений и документов.

Статьи 406-408 Гражданского кодекса Российской Федерации (о договоре поручения), статьи 771-773 Гражданского кодекса Российской Федерации (о договоре управления), статьи 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (о безвозмездном пользовании имуществом).