Оплата за превышение площади жилья: вопросы законности и механизма оплаты

Согласно законодательству Российской Федерации, РУЖО может предусматривать оплату за превышение положенной площади жилого помещения из собственных средств гражданина. Таким образом, предложенная сумма доплаты в размере 650 тыс. рублей может быть законной. Механизм оплаты определяется условиями РУЖО и может включать различные способы оплаты, которые указываются в уведомлении, выданном гражданину. В случае возникновения спорных вопросов в отношении оплаты за превышение положенной площади, гражданин имеет право обращаться в суд.

Для решения вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Извещение о распределении жилого помещения

2. Договор купли-продажи жилого помещения

3. Устав дома или иная установленная законодательством документация, регулирующая порядок распределения жилых помещений

Касательно Вашего вопроса о законности взимания доплаты за превышение положенной площади, следует отметить, что как правило, в соответствии с законодательством РФ (статьи 252-253 Жилищного кодекса РФ), наличие доплаты за превышение площади является законным и определяется в соответствии с правилами, установленными договором купли-продажи жилого помещения.

В данном случае, вам было выдано Извещение о распределении жилого помещения, в котором предлагается оплатить из собственных средств за превышение положенной площади. Если в Извещении предусмотрен данный вид доплаты, то он является законным.

Механизм оплаты доплаты за превышение площади может быть установлен договором купли-продажи жилого помещения или иными законодательно установленными документами. Вам следует обратиться к компетентному специалисту (например, к юристу), который поможет разобраться в документах и определить механизм оплаты доплаты в Вашем случае.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Извещение о распределении жилого помещения (РУЖО) - это основной документ, который подтверждает ваше право на жилое помещение.

2. Документы, подтверждающие площадь жилого помещения - это может быть технический паспорт на жилое помещение, а также акт обследования жилого помещения.

3. Законодательные акты, регулирующие вопросы распределения жилых помещений в Российской Федерации - это мо́жет быть Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О жилищном кодексе Российской Федерации», Постановление Правительства РФ от 23.07.2008 № 488 «Об утверждении Правил предоставления гражданам жилых помещений из государственного жилищного фонда» и другие.

Относительно законности дополнительной оплаты за превышение положенной площади необходимо анализировать текст РУЖО и законодательные акты в этой области. В случае, если РУЖО было выдано в порядке, установленном законодательством, а также обязательства о выплате дополнительных сумм за превышение площади также были урегулированы в соответствии с действующим законодательством, то данная требование к собственнику является законным.

Механизм оплаты той суммы, которую вы должны заплатить за превышение положенной площади, должен быть установлен в тексте РУЖО либо других правовых актах, регулирующих этот вопрос. Обычно это происходит в форме заключения дополнительного соглашения к договору найма или купли-продажи жилого помещения, в котором определяются сроки и способы оплаты.

Статьи закона, применимые к данному случаю, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств. Однако, возможно, что следующие статьи могут быть применимы: - Гражданский кодекс РФ (статьи 450-458) - по вопросам договора аренды жилого помещения; - Жилищный кодекс РФ (статьи 58-60) - по вопросам предоставления жилых помещений в режиме социального жилищного фонда; - Федеральный закон от 24.06.1998 г. № 85-ФЗ "О защите прав потребителей" (статьи 18, 25) - по вопросам защиты прав потребителей; - Постановление Правительства РФ от 01.10.2013 г. № 891 "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета гражданам, нуждающимся в жилище" - по вопросам предоставления субсидий на оплату жилищных услуг. Однако, без более детального изучения документов и обстоятельств дела, точный ответ на вопрос о законности предложенной доплаты не может быть дан. Оплата в данном случае может осуществляться в соответствии с предложенными организаторами жилищного фонда условиями.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 30, 48, 49, 104, 105;
• Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", статьи 2, 12, 13, 15.