Оплата за капитальный ремонт: действительно ли начисления могут производиться за 3 года?

Согласно законодательству Российской Федерации, начисление платежей за капитальный ремонт домов осуществляется в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Если в решении общего собрания указывается, что платежи должны начисляться и сниматься ежемесячно, то соответствующие договоры с плательщиками должны быть заключены именно на этих условиях. Однако, если с вами договор не был заключен и не было уведомления об обязательном ежемесячном платеже, то начисление должно быть произведено в соответствии с решением общего собрания, и Вы обязаны оплатить за период с момента принятия решения по настоящее время. Относительно срока давности, для требований по оплате капитального ремонта исчисление срока давности начинается со дня, когда управляющая организация или уполномоченное лицо впервые предъявили требования о его оплате.

Для решения данного вопроса, Вы должны предоставить следующие документы: 1. Копию квитанции на оплату долга за капитальный ремонт, содержащей информацию о сроках начислений; 2. Копию договора на капитальный ремонт, если такой договор был заключен; 3. Копии оплаты коммунальных услуг за период начисления долга, если таковые имеются; 4. Копии письменных обращений в адрес управляющей организации или органа местного самоуправления, в которых просилось предоставить информацию по капитальному ремонту и посчитать стоимость работ.

Отвечая на Ваш вопрос, следует отметить, что статья 200 Жилищного кодекса Российской Федерации содержит положения о проведении капитального ремонта в многоквартирном доме и порядке его финансирования. Капитальный ремонт осуществляется за счет денежных средств, накопленных на специальном банковском счете, или за счет взносов собственников жилых помещений. Согласно Протоколу заседания Правительства РФ от 27 февраля 2010 года № 82, начисления по оплате капитального ремонта осуществляются ежемесячно. Если у Вас есть основания считать, что Вам начислен долг по капитальному ремонту неправомерно или с нарушением установленного законодательством порядка, Вам необходимо обращаться в управляющую организацию или орган местного самоуправления для разрешения данной ситуации. Если же общественные организации или органы государственной власти не смогут Вам помочь, то Вам необходимо обратиться в судебные органы для восстановления нарушенных прав и интересов.

Статьи, которые могут быть применимыми для разрешения данного вопроса:

1. Статья 310 Гражданского кодекса РФ об исчислении сроков давности.
2. Статья 154 Жилищного кодекса РФ о порядке определения расходов на капитальный ремонт.
3. Пункт 14 Постановления Правительства РФ от 24.06.2019 № 835 "Об утверждении Правил предоставления услуг по управлению многоквартирным домом и жилищного фонда в многоквартирном доме", который регулирует порядок начисления платежей за выполненный капитальный ремонт.