Оплата вывоза мусора за недостроенный дом: правомерно ли требование от мусорной компании?

Согласно законодательству Российской Федерации, лицо, которое являлось собственником недостроенного дома, обязано оплачивать коммунальные услуги, включая вывоз мусора, за весь период, когда объект находился в его собственности. При этом наличие или отсутствие прописки в данном случае не имеет значения. Следовательно, мусорная компания имеет право требовать оплаты за вывоз мусора за период, когда объект находился в собственности предыдущего собственника.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи недостроенного дома между прежним собственником и текущим собственником; 2. Документы, подтверждающие оплату за вывоз мусора, начисленную мусорной компанией со времени приобретения дома текущим собственником; 3. Документы, подтверждающие прописку текущего собственника в доме с указанием даты прописки.

Относительно вопроса о праве мусорной компании требовать оплату за вывоз мусора в период, когда текущий собственник не являлся собственником, следует отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации выпадает в обязанности собственника недвижимости оплачивать затраты, связанные с вывозом и утилизацией мусора. Следовательно, если мусорная компания может подтвердить, что затраты на вывоз мусора были произведены в период, когда прежний собственник владел недостроенным домом, и что эти затраты не были оплачены им, то мусорная компания вправе требовать оплату за соответствующий период у текущего собственника.

Однако, если в договоре купли-продажи было указано, что прежний собственник должен был провести вывоз мусора до передачи недвижимости текущему собственнику, то мусорная компания не может требовать оплату за соответствующий период у текущего собственника.

Также следует уточнить, что прописка в доме не является определяющим фактором начисления платы за вывоз мусора. Начисление платы производится на основании фактической наличности мусора и затрат, связанных с его вывозом и утилизацией.

Статьи, которые могут применяться к данной ситуации:

1. Статья 304 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество".

2. Статья 309 ГК РФ "Момент перехода права собственности на недвижимое имущество".

3. Статья 479 ГК РФ "Передача индивидуальной подсобной хозяйственной постройки".

4. Статья 770 ГК РФ "Право пользования недвижимым имуществом".

5. Статья 21 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обращении отходов производства и потребления".