Оплата вывоза мусора для собственников квартир: важные детали и возможность перерасчета

Добрый день!

Отвечая на Ваши вопросы, следует уточнить, что законодательство организации вывоза мусора и оплате за это услугу может отличаться в зависимости от региона Российской Федерации, в котором расположено ваше МКД.

1. В соответствии с законодательством Российской Федерации, оплату за вывоз мусора несут собственники помещений, расположенных в МКД, при этом количество зарегистрированных лиц в помещении не влияет на обязанность оплаты. Статья 158 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме распределяются между собственниками помещений пропорционально их площади. Организация вывоза мусора может взимать плату с ТСЖ, которое, в свою очередь, включает эту оплату в общие расходы, взыскиваемые с собственников помещений.

2. Если в квартире периодически проживают люди, то собственник квартиры должен оплачивать услуги по вывозу мусора за все проживающих в данный момент, вне зависимости от их регистрации. Также следует отметить, что организация вывоза мусора может требовать оплаты за все помещения, зарегистрированные как жилые, включая загородные дома или квартиры, в которых в данный момент не проживает никто.

3. Возможность перерасчета и возврата средств за оплату вывоза мусора определяется правилами, установленными ТСЖ или организацией, осуществляющей вывоз мусора, и не зависит от законодательных актов. В данном случае следует обратиться к правилам и договорам оказания услуг по вывозу мусора, заключенным между ТСЖ и организацией, и узнать, возможен ли перерасчет в таких условиях. Также можно рассмотреть вопрос об уменьшении платы за вывоз мусора на будущее, при отсутствии регистрации проживающих в квартире.

Для решения указанных вопросов необходимо иметь следующие документы: - Устав ТСЖ МКД; - Договор на обслуживание жилого дома с организацией, осуществляющей вывоз мусора; - Региональное законодательство о коммунальных услугах.

1. В соответствии с действующим законодательством РФ, собственник квартиры в МКД обязан оплачивать коммунальные услуги, включая вывоз мусора, независимо от наличия регистрации или проживания в квартире. Оплата должна производиться за одного человека, что может быть установлено Уставом ТСЖ. В случае отсутствия указаний о количестве человек, оплачивающих вывоз мусора, каждый собственник обязан оплачивать данную услугу за одного человека.

2. В случае, когда никто не проживает в квартире постоянно, но кто-то периодически посещает ее, собственник квартиры должен оплачивать вывоз мусора за одного человека, который постоянно проживает в данном жилом доме. Если в квартире периодически живут разные люди, за вывоз мусора должен платить тот, кто фактически проживает в квартире на момент оказания услуги.

3. Вопрос перерасчета и возврата средств зависит от документов, подтверждающих оплату услуг вывоза мусора. Если собственник имеет соответствующие квитанции, подтверждающие оплату услуг за двоих человек в период с 2016 по 2018 годы, то он вправе обратиться к ТСЖ с заявлением на перерасчет и частичный возврат средств. Однако, необходимо учесть, что сроки на такие обращения ограничены законодательством.

Источники: - Федеральный закон № 7-ФЗ от 10.01.2002 г. "Об охране окружающей среды"; - Федеральный закон № 190-ФЗ от 27.07.2010 г. "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"; - Жилищный кодекс РФ; - Устав ТСЖ МКД; - Региональное законодательство о коммунальных услугах.

1. Статья 155 Жилищного кодекса РФ ("Обязательные платежи в отношении жилых помещений"). Наличие регистрации в квартире не является обязательным условием для оплаты коммунальных услуг.
2. Статья 559 Гражданского кодекса РФ ("Договор об оказании услуг"). В случае периодического проживания в квартире необходимо оплачивать услуги по вывозу мусора за этот период.
3. Статья 313 Гражданского кодекса РФ ("Перерасчет платежей по договору"). Перерасчет и возврат средств возможен в случае уменьшения количества проживающих в квартире при условии предоставления документов, подтверждающих этот факт. Однако, в каждом конкретном случае требуется дополнительная проверка документов и деталей договора.