Оплата услуг ЖКХ для съемной комнаты в коммунальной квартире и ремонт проржавших труб отопления

Здравствуйте, Александр!

1. В данной ситуации необходимо обратиться в суд с иском о взыскании задолженности за услуги ЖКХ у собственника комнаты. Возможно, также потребуется обратиться в правоохранительные органы для устранения проблемы с знакомым, который без разрешения собственника жил в его комнате и не оплачивал услуги ЖКХ.

2. Для решения проблемы с долгом за газ, необходимо заключить договор аренды или субаренды комнаты от имени муниципального имущества и оплачивать соответствующую часть газа. Также возможны варианты установки индивидуальных счетчиков в каждом помещении, чтобы оплачивать услуги ЖКХ исходя из реального потребления.

3. Жилищная организация обязана провести ремонт проржавевших труб и устранить подтекания за счет средств, выделенных на содержание и ремонт общего имущества. Если организация не выполняет свои обязанности, можно обратиться в местное управление жилищно-коммунального хозяйства или суд с иском о выполнении работ.

С уважением, юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения таких вопросов, необходимо предоставить ряд документов и сформулировать соответствующие требования.

1. Для решения первого вопроса необходимо предоставить договор аренды или субаренды комнаты, документы, подтверждающие факт неоплаты коммунальных услуг со стороны собственника, а также свидетельские показания, либо другие доказательства факта проживания знакомого в комнате без оплаты коммунальных услуг и согласия собственника на то, чтобы данный знакомый проживал в комнате.

2. Для решения второго вопроса необходимо предоставить копию договора на поставку газа в коммунальную квартиру, а также доказательства платежеспособности каждого из жильцов. Если газоснабжающая организация не разделяет лицевые счета, то необходимо обратиться в суд с соответствующим иском, либо обратиться в инспекцию по жилищному контролю, поскольку плата за коммунальные услуги должна быть справедливо распределена между жильцами коммунальной квартиры.

3. Для решения третьего вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие факт нахождения общего имущества, а также возможные акты обследования трубопроводов системы отопления проведенные жилищной организацией. В случае выявления подтеканий, жилищная организация обязана произвести ремонт за счет денежных средств, получаемых на содержание и ремонт общего имущества. Однако, если причиной прорыва труб стали действия жильцов, то ответственность за ремонт может быть возложена на них.

1. Статьи 302, 306, 307 Гражданского кодекса РФ; статья 154 Жилищного кодекса РФ.
2. Статьи 807, 788 Гражданского кодекса РФ; статьи 156, 172 Жилищного кодекса РФ.
3. Статьи 802, 808, 829 Гражданского кодекса РФ; статьи 156, 157 Жилищного кодекса РФ.