Оплата поверки водомера: ответственность собственника или УК?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, за установку, поверку и содержание приборов учета коммунальных услуг отвечает управляющая компания. Соответственно, обязанность по оплате поверки счетчика лежит на стороне управляющей компании. Однако, если собственник сам занялся поверкой счетчика, то он несет ответственность за правильность и своевременность проведения поверки.

Для решения такого вопроса необходимо рассмотреть договор между собственником жилья и управляющей компанией (УК) и выяснить, какие обязанности относительно обслуживания и поверки прибора учета воды возложены на стороны. Также нужно изучить законодательство РФ о жилищно-коммунальном хозяйстве и правах собственников жилья на оплату услуг по учету и потреблению коммунальных ресурсов.

Если договором предусмотрено, что обязанность по поверке прибора учета воды лежит на собственнике жилья, то он должен оплатить затраты на поверку счетчика воды. Если же такая обязанность возложена на УК, то её следует оплатить эксплуатационной организацией, поскольку собственник жилья уже предоставил деньги для этой цели.

Необходимо учесть, что если счетчик был просрочен в течение года и не был поверен в срок, установленный законодательством, то в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13 апреля 2016 г. № 303 расходы на потребление коммунальных услуг, которые были рассчитаны на основании такого просроченного прибора учета, считаются неправомерными, и поэтому УК не может требовать их оплаты у собственника жилья.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ: Управляющая организация обеспечивает эксплуатацию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, законов и иных правовых актов Российской Федерации.

Статья 562 Гражданского кодекса РФ: В соответствии с законом или договором обязанности по уплате платежей по обеспечению эксплуатации имущества, расходов на управление имуществом и иных обязательных платежей возлагаются на каждого участника долевой собственности в соответствии с его долей в праве общей собственности на это имущество, если иное не установлено законом или договором.

Статья 613 Гражданского кодекса РФ: Если предмет обязательства в силу закона или обязательства иного участника является денежным обязательством, то уплатой требуемой денежной суммы выполняется обязательство.