Оплата ОДН по счетчику: сверхнорматив и права собственников многоквартирного дома

Добрый день, Если на многоквартирном доме установлен прибор учета и на общем собрании было принято решение платить ОДН по счетчику, то собственники должны оплачивать сверхнорматив только в том случае, если он был реально потрачен и отражен в показаниях прибора учета. Однако, если расчет производится по приборам учета, то собственники не обязаны оплачивать сверхнорматив, который превышает ранее оплачиваемый норматив, если не было соответствующего решения на общем собрании.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы: 1. Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в котором принимается решение о переходе к учету потребленных ресурсов через установленный прибор учета и о введении платежей по расходу коммунальных ресурсов в стоимость общедомовых нужд (ОДН). 2. Документы, удостоверяющие наличие установленного прибора учета на общедомовые нужды. 3. Документы по определению нормативов потребления коммунальных ресурсов. 4. Документы, удостоверяющие факты потребления коммунальных ресурсов. 5. Документы, удостоверяющие оплату коммунальных ресурсов собственниками квартир в соответствии с использованием приборов учета.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, на многоквартирном доме установленный прибор учета является обязательным для применения при расчете объема потребленных коммунальных ресурсов. Если общее собрание собственников помещений многоквартирного дома приняло решение о введении платежей по расходу коммунальных ресурсов в стоимость общедомовых нужд, то собственники квартир могут быть обязаны оплачивать сверхнорматив, если расчитываются по приборам учета. Однако, такое решение должно быть принято общим собранием собственников помещений многоквартирного дома и должно соответствовать действующему законодательству Российской Федерации.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ.