Оплата капремонта: правомерность действий и срок давности по ГК РФ

Действия фонда капитального ремонта по взиманию задолженности за периоды, предшествующие вашей покупке квартиры, являются неоднозначными. В соответствии с законодательством РФ, владелец квартиры на момент возникновения задолженности несет ответственность за ее оплату. Однако, если продавец и покупатель при составлении договора купли-продажи квартиры договорились об освобождении продавца от ответственности за задолженность, то покупатель не обязан оплачивать эту задолженность.

Что касается срока давности по статье 200 ГК РФ, он рассчитывается с момента возникновения требования, то есть с момента нарушения обязательства. В данном случае, если в иске требуется оплата за период с августа 2021 года по апрель 2022 года, то срок давности по этой части требования будет рассчитываться с 1 мая 2022 года.

Однако, я рекомендую вам обратиться за консультацией к профессиональному юристу, чтобы получить полноценное правовое обоснование и разработать дальнейшие действия в вашей ситуации.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры; - Решение суда по иску на оплату за должность старых хозяев; - Иски и письменные обращения от фонда капитального ремонта.

Статья 200 ГК РФ