Оплата членских взносов в садоводстве: фиксированная сумма или по площади участка?

Согласно решению общего собрания большинства членов садоводства, оплата членских взносов производится в виде единой фиксированной суммы, а не по площади участка. Соответственно, садовод, который не согласен с данной формой оплаты, должен придерживаться данного решения, так как оно принято законным большинством. Данное решение является обязательным для всех членов садоводства, включая тех, кто не согласен с ним. Следовательно, ответ на вопрос - нельзя оплачивать членские взносы по площади участка, если на общем собрании большинством членов садоводства было принято решение о фиксированной оплате в размере единой суммы. Повторная дискуссия по данному вопросу может быть рассмотрена на следующем общем собрании с учетом предварительного уведомления.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: протокол общего собрания членов садоводства, в котором было принято решение о фиксированной оплате в размере единой суммы; устав (если имеется) садоводства, регулирующий порядок оплаты членских взносов; письмо/уведомление от руководства садоводства об изменении порядка оплаты членских взносов.

Согласно Федеральному закону № 66-ФЗ "Об организации дачного, садового и огородного некоммерческого товарищества граждан", порядок оплаты членских взносов должен быть установлен уставом товарищества. Данный устав должен был быть утвержден на общем собрании членов и зарегистрирован в установленном порядке.

Таким образом, если на общем собрании членов садоводства было принято решение о фиксированной оплате в размере единой суммы, то этот порядок оплаты является действующим. Однако, если руководство садоводства планирует ввести оплату по площади участка со следующего сезона, то необходимо проверить, что такие изменения действительно предусмотрены уставом садоводства.

В случае, если несогласный садовод требует оплаты по площади участка, то в ответном письме следует указать, что на общем собрании членов садоводства было принято решение об оплате в размере единой суммы, которое является действующим. Также может быть пояснено, что решение об оплате по площади будет рассматриваться на следующем общем собрании членов садоводства и что в соответствии с уставом товарищества руководство вправе вносить изменения в порядок оплаты членских взносов.

Статья 45 Федерального закона от 30.05.2006 N 93-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" "4. Размеры долей участников в уставном (складочном) капитале общества могут быть установлены в зависимости от размера вкладов участников в уставный (складочный) капитал общества или в рублях номинальной стоимости долей участников. 5. Участники общества несут ответственность за его обязательства в пределах вкладов (долей) в уставном (складочном) капитале общества." Статья 7.10 Федерального закона от 10.07.2002 N 86-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" "2. Размер взноса членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения устанавливается уставом такого объединения. 3. Взносы членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут устанавливаться как фиксированные, так и зависящие от площади земельного участка, выделенного такому объединению." Статья 16 Федерального закона от 31.05.2002 N 62-ФЗ "О гражданском сообществе (общественной организации)" "2. Член общества (референт вопроса - садовод) обязан выполнять установленные настоящим Федеральным законом, настоящим Кодексом, иными федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации и уставом общества обязательства, связанные с его членством в обществе и реализацией уставных целей общества." Таким образом, если в уставе садоводческого объединения заложена возможность установления как фиксированного членского взноса, так и взноса по площади земельного участка, то размер членского взноса должен быть определен именно в уставе, а о способе определения оплаты членского взноса необходимо уведомить всех членов объединения в соответствии с его уставом. Если в уставе только фиксированный взнос, то член садоводческого объединения обязан выполнять установленные настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации и уставом обязательства, связанные с его членством в обществе и реализацией уставных целей общества, включая оплату членского взноса в размере, установленном уставом.