Оплата агенту за продажу квартиры: перевод на личную карту или расчётный счёт из договора?

Согласно условиям договора, указанным расчётный счёт был предназначен для перевода вознаграждения агенту за оказание услуг по продаже квартиры. Если агент предлагает произвести выплату на личную карту с другим р/с, то это может привести к нарушению условий договора, а также к увеличению риска мошенничества. Рекомендуется связаться с агентом и настоять на переводе на указанный в договоре расчётный счёт, чтобы исключить возможность недостаточности доказательной базы в случае возникновения споров.

Для решения данного вопроса потребуется прежде всего проверить содержание договора на оказание агентских услуг и выяснить, была ли в нем установлена обязанность сторон в отношении формы расчета вознаграждения агента. Если в договоре указано, что расчет производится только на расчетный счет, указанный в договоре, то принципал имеет право требовать перевода вознаграждения именно на этот счет.

Если же стороны не ограничились никакими условиями относительно формы расчета вознаграждения, то у агента есть право на получение вознаграждения любым удобным для него способом, включая наличные, при условии законности таких операций с учетом действующего законодательства и наличия договорных обязательств между сторонами.

В любом случае, если принципал сомневается в законности действий агента, лучше не идти на возможный риск и перевести вознаграждение на расчетный счет, указанный в договоре. Если же агент настаивает на другом способе получения вознаграждения и принципал не хочет рисковать, то можно потребовать от агента организовать безналичное перечисление денежных средств на расчетный счет, указанный в договоре.

Статьи 307, 308 и 309 Гражданского кодекса Российской Федерации могут быть применены для решения данного вопроса. Также можно учитывать положения закона "О договоре агентского вознаграждения при продаже недвижимости".