Опекунство и жилье: права и возможности в государственных квартирах и собственности

1. В соответствии с законодательством РФ, опекун не может жить в помещении, которое является государственной собственностью, если там прописан его подопечный.
2. Продажа квартиры, находящейся в совместной собственности, возможна только с согласия всех собственников. Если один из собственников является опекаемым, то такое согласие должно быть дано опекуном с соблюдением требований закона.
3. Если в результате продажи квартиры или других мер в отношении имущества не удастся обеспечить жильем сестру с мужем, то следует обратиться в жилищные органы с целью получения помощи в решении жилищных вопросов. Также можно рассмотреть возможность получения прав на другое жилье в соответствии с законодательством РФ.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие наличие наследства в виде двух квартир.

2. Документы об опекунстве над братом и об отсутствии у отцов родительских прав.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в совместной собственности.

4. Документы, подтверждающие право пользования квартирой, на которую есть государственная регистрация на обоих.

5. Документы, подтверждающие наличие долгов за жилищно-коммунальные услуги на обеих квартирах.

Для ответа на конкретные вопросы:

1. Если опекаемый прописан в государственной квартире, то опекунша не может проживать в данной квартире без соответствующего разрешения и согласования с опекуном.

2. Вопрос о продаже квартиры в совместной собственности решается с согласия обеих сторон и с учетом возможных привязанных прав и интересов.

3. В отношении сестры и ее мужа необходимо проявить активность и решительность по поиску возможностей для их обустройства, например, поиск жилых помещений в аренду или кредитование при необходимости. Также возможно получение социальной помощи в различных формах, в том числе по предоставлению жилья в социальном наеме в зависимости от регионального законодательства.

Ответ на вопрос №1: Данный вопрос требует уточнения. Если опекаемый является собственником данной квартиры или имеет на неё договор аренды, то ему проживать в этой квартире никто не запрещает. Однако, если квартира находится в государственной собственности, то может быть установлен ряд условий, которые не позволят опекаемому и опекуну свободно распоряжаться жильём.

Ответ на вопрос №2: Согласно статье 185 Гражданского кодекса РФ опекун не имеет права без разрешения надзорного органа распоряжаться имуществом подопечного, в том числе продавать квартиру в собственности. Однако, суд в случае необходимости может рассмотреть ходатайство опекуна о продаже основного жилья подопечного.

Ответ на вопрос №3: Как правило, опекуны несут ответственность за содержание и уход за своими подопечными. Если сестра и её муж не способны содержать себя сами, опекун имеет право обратиться в суд с ходатайством о назначении им денежных выплат или иного материального помощника. Также имеется возможность разрешения вопроса с жильём путём продажи одной из квартир, но это решение должно быть согласовано с судом. Ещё одним вариантом является оформление договора содержания в определённой квартире с правом пожизненного проживания.