Ограничения прав на земельный участок с домом: постоянное бессрочное пользование, распоряжение правительства и возможное изъятие на основе ЗК РФ.

Добрый день!

1) Вид права "постоянное бессрочное пользование" может быть внесен в выписку на участок по основанию зарегистрированного права собственности на здание, расположенное на данном земельном участке. Это не обязательно связано с архивными данными.

2) Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56 и 56.1 Земельного кодекса РФ, могут быть установлены на основании различных нормативных актов, в том числе решений органов местного самоуправления, распоряжений правительства субъекта РФ и т.д. Ограничения могут относиться к особому порядку использования земельного участка (например, при наличии объектов аэропорта), а также к иным целям, предусмотренным законодательством РФ. Ограничения могут существенно ограничивать права собственника земельного участка на использование данной территории и могут быть чреваты ответственностью в случае нарушения установленных ограничений.

Государство в соответствии со статьей 56.1 Земельного кодекса РФ может изъять земельный участок у частного лица с целью обеспечения государственных нужд, предусмотренных законодательством. Однако, в данном случае необходимо уточнить, на основании каких законодательных и нормативных актов были установлены ограничения прав на земельный участок.

Надеюсь, мой ответ будет полезен. Если возникнут дополнительные вопросы, обращайтесь к юристу для получения консультации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить и изучить следующие документы:

1. Выписку из ЕГРН на земельный участок.

2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, если у продавца таковое имеется.

3. Документы, подтверждающие наличие ограничений на использование земельного участка, указанные в выписке, включая распоряжение правительства Самарской области от 30.12.2016 №1021-р.

4. Документы, подтверждающие наличие газопровода на участке, включая разрешительные документы на его строительство и эксплуатацию.

Касательно вопросов, заданных в сообщении, отвечаю следующее:

1. Возможно, запись о "постоянном бессрочном пользовании" земельного участка внесена архивными данными. Необходимо уточнить этот вопрос в соответствующих органах.

2. Ограничения прав на земельный участок, указанные в выписке, обусловлены как особыми условиями использования земельных участков, установленными в соответствии с Земельным кодексом РФ, так и имеющимися решениями и распоряжениями органов исполнительной власти. В соответствии с земельным законодательством РФ, установление ограничений на использование земельных участков может осуществляться с целью обеспечения охраны окружающей среды, публичной безопасности, социальной и экономической защиты населения, а также в целях государственной обороны и безопасности.

3. Государство может изъять участок земли на свои нужды в соответствии с Земельным кодексом РФ, если это необходимо для обеспечения государственного или муниципального нужд.

В целом, перед покупкой земельного участка необходимо провести тщательный анализ всех документов и узнать обо всех ограничениях на его использование. Также рекомендуется получить юридическую консультацию в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с домом.

2. Свидетельство о праве собственности у продавца, если таковое имеется.

3. Текст распоряжения правительства Самарской области от 30.12.2016 №1021-р, являющегося основанием для наложения ограничений прав на земельный участок.

4. Любые другие документы, связанные с земельным участком или его использованием, которые могут помочь в решении вопроса.

Относительно вашего второго вопроса, ограничения прав на земельный участок в порядке использования могут создать определенные неудобства, но, как правило, не представляют существенной угрозы для привычного использования земельного участка. У каждого ограничения есть определенные условия и требования, которые необходимо соблюдать, чтобы избежать возможных штрафов или других последствий.

По вашему последнему вопросу, возможность государства изъять земельный участок для своих нужд зависит от конкретных обстоятельств. Однако, если государство решит изъять земельный участок, то обычно выплачивается компенсация за его стоимость.

Для решения данного вопроса могут применяться следующие статьи законов: - Статья 130 ГК РФ ("Право собственности на земельные участки и другие недвижимые вещи"); - Статья 6 ЗК РФ ("Право на земельный участок"); - Статья 56 ЗК РФ ("Ограничения прав на земельный участок"); - Статья 56.1 ЗК РФ ("Особый порядок использования земель вблизи российских границ и вблизи объектов повышенной опасности"); - Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24.06.2015 № 532 ("Об утверждении формы выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и порядка ее заполнения"); - Другие соответствующие законы и подзаконные акты в зависимости от конкретных обстоятельств дела.

Относительно вопросов по ограничениям прав на земельный участок, в частности возможности изъятия земельного участка для государственных нужд, необходимо провести детальный анализ правового регулирования в данной ситуации, в том числе исходя из конкретных условий продажи земельного участка.

Статьи, применяемые для решения данного вопроса:

• Статья 16 Гражданского кодекса Российской Федерации (о праве собственности на недвижимое имущество);
• Статьи 35-39, 68, 70-72, 83-84, 93 Земельного кодекса Российской Федерации (о правах и обязанностях собственников земельных участков, ограничениях в использовании земельных участков, оформлении документов на земельные участки);
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "Об особенностях отчуждения земельных участков, находящихся в границах аэропортов" (о порядке отчуждения земельных участков в границах аэропортов);
• Распоряжение Правительства Самарской области от 30.12.2016 №1021-р, если данное распоряжение устанавливает ограничения в использовании земельных участков как у продавца, так и у покупателя.

В случае, если обнаружатся какие-либо нарушения прав собственности, земельных прав, ограничений в использовании земли, можно применить также статьи уголовного кодекса Российской Федерации, в частности статьи, связанные с нарушением прав собственности (статьи 158-160, 185 УК РФ) и земельного законодательства (статья 260.1 УК РФ).