Ограничения поделить и переписать дом до сдачи в эксплуатацию: правда или миф? + Проверка информации

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, до получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, дом не может быть переписан и поделен. Это необходимо для соблюдения правил градостроительства и охраны окружающей среды. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию, дом можно будет переписать и поделить в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на дом.

2. Документы, подтверждающие стадию строительства дома, включая разрешение на строительство и документы, выданные государственными органами, уполномоченными на надзор за строительством.

3. Документы об оформлении прав собственности на земельный участок.

4. Документы об утверждении проектной документации и соответствии строительства требованиям технических регламентов.

5. Документы о готовности дома к эксплуатации, а также документы, подтверждающие сдачу дома в эксплуатацию.

Важно отметить, что до сдачи дома в эксплуатацию право собственности на него может быть оспорено, поэтому рекомендуется проводить сделки с недвижимостью только после получения необходимых документов и проверки правового статуса объекта недвижимости.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

• Закон Российской Федерации от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (статья 4);
• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244, 249, 302, 303, 304, 307, 309, 315, 319, 320, 326, 428);
• Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 14, 23);
• Закон Российской Федерации от 21 июля 2014 года № 219-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка оказания государственных и муниципальных услуг по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 7, 9).