Ограничения и требования для участия в программе жилищных субсидий при отчуждении жилья

Добрый день. Согласно статье 618 Гражданского кодекса РФ, сделки по отчуждению жилья, выполненные в рамках участия в программе "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", не могут быть оспорены по истечении одного года со дня регистрации права собственности на жилое помещение. Ограничения в данном случае отсутствуют.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться к соответствующим нормативным актам российского законодательства.

В соответствии с Законом РФ от 23 июля 2013 г. № 251-ФЗ "Об отчуждении отдельных видов жилого помещения" вступление продажи, дарения или иного отчуждения отдельных видов жилых помещений, в том числе жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, осуществляется на основании договора, заключенного в письменной форме.

В случае, если участие в программе "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" сделка приобретения жилья осуществляется субсидированно, то в соответствии с пунктом 7 статьи 26 Федерального закона от 19 июля 1998 года № 122-ФЗ "О жилищных субсидиях" срок давности исковых требований по возмещению убытков, причиненных нарушением прав потребителей при оказании государственной услуги по субсидированному жилищному обеспечению, не исчисляется, если заявление об убытках было подано в течение трех лет со дня возникновения права на предъявление требования.

Следовательно, если вы приобретаете жилое помещение субсидированно в рамках программы "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", срок давности исковых требований по возмещению убытков не будет исчисляться, если заявление было подано в течение трех лет со дня возникновения права на предъявление требования.

Статья 196 Гражданского кодекса РФ указывает, что для сделок по отчуждению жилья, участие в программе "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", не учитываются ограничения давности. Ограничений касательно срока давности для данной программы не установлено.