Ограничение доступа нанимателем в квартиру и замена замка без предупреждения

Я уже продолжительное время продаю свою квартиру и иногда встречаюсь с потенциальными покупателями, чтобы показать им жилье. Однако мой наниматель внезапно запретил мне приходить в квартиру с риэлторами и потенциальными покупателями, утверждая, что по договору только я могу приходить и только после его согласования. После этого он поменял замки, и я больше не имел доступа к своей квартире. Местный полицейский приехал и посоветовал вскрыть замок и выселить такого нанимателя. Мне интересно, были ли случаи подобных ситуаций в судебной практике, и имеет ли наниматель право ограничивать мой доступ к моей собственности и менять замки без предупреждения?

| Родион, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2010 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

В соответствии с законодательством Российской Федерации наниматель не имеет права ограничивать доступ собственника к собственности и менять замки без предварительного уведомления. Согласно Гражданскому кодексу РФ, собственник имущества вправе свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, включая квартиру, если иное не предусмотрено законом или договором.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2010 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данной ситуации вам понадобятся: договор аренды или иной документ, подтверждающий право собственности на квартиру, заявление в суд о защите своих прав.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2010 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 301

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Воспользоваться услугой можно, если:

  • сделку заключили без согласия всех владельцев;
  • дом передали по завещанию, которое перестало действовать;
  • права на дом передали мошенникам. 

Обратившись за помощью, вы сможете:

  • определиться с методом взыскания (в судебном порядке или нет);
  • правильно собрать документы;
  • юридически защитить свои права.

Проблема будет решена, если специалист:

  • проконсультирует, к какой ответственности можно привлечь неплательщика (гражданской, административной, уголовной);
  • поможет разобраться с поиском и сбором доказательств, для привлечения должника;
  • проконтролирует справедливость решения регулирующего дело органа. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы