Оформление жилья в собственность гражданина РФ иностранной гражданкой: необходимые документы и права супругов

1) Для оформления права собственности на квартиру в соответствии с ДДУ, заключенным с иностранным гражданином, гражданину РФ необходимо будет предоставить все документы, которые требуются для регистрации права собственности на недвижимое имущество в РФ. Кроме того, потребуется предоставить переведенную на русский язык и заверенную нотариально копию ДДУ, заключенного с иностранным гражданином. 2) После оформления права собственности на квартиру гражданином РФ, находящимся в браке, обоим супругам будет принадлежать право общей долевой собственности на квартиру в соответствии со ст. 256 ГК РФ. При этом доля каждого супруга определяется в соответствии с договором брачного имущества, заключенным между ними. Если такой договор не заключался, то доля каждого супруга равна 50%.

Для решения вопроса по оформлению строящейся жилой недвижимости в собственность необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорт гражданина РФ;
2. Договор ДДУ;
3. Свидетельство о рождении иностранного гражданина/паспорт иностранного гражданина, который заключил ДДУ;
4. Документы, подтверждающие приобретение имущества, такие как квитанции об оплате, акты сдачи-приемки работ по строительству, и т.д.

В отношении вопроса об имущественных правах супругов следует отметить, что после оформления квартиры в собственность гражданином РФ в браке возникнут следующие имущественные права:

1. На проживание в этой квартире имеют право оба супруга, а не только тот, кто является ее собственником.
2. При разводе бывший супруг, который не является собственником, может потребовать снятия обременения на квартире и возмещения денежной компенсации за наличие пользования жилым помещением в браке.

1) Статьи 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 150, 151, 152, 153, 155, 156, 157, 160, 161, 162, 166, 233, 234, 235, 238, 239, 240 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и других нормативных актов, регулирующих порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, международные договоры Российской Федерации. 2) Статьи 34, 35, 38, 39, 256, 256.1, 256.2, 257, 256.3, 257.1, 258, 259, 260, 261, 262, 271, 272, 330, 331, 332, 333, 336, 337, 338, 339, 341, 342, 343, 344, 347, 348, 350, 354, 355, 361, 366, 368, 372, 377, 378, 380, 381, 384, 385, 388, 389, 405, 414, 418, 419, 420, 422, 450, 451, 478, 479, 480, 481, 482, 483, 485, 489, 491, 492, 495, 498, 499, 500, 503, 552, 553, 571, 576, 577, 579, 580, 582, 583, 640, 641, 650, 651, 652, 655, 656, 657, 662, 663, 692, 694, 697 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 230-ФЗ "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства и об утверждении Федерального закона "Об основах государственного контроля (надзора) в области строительства" и других нормативных актов, регулирующих имущественные права и обязанности супругов.