Оформление земельного участка: как узаконить 1,3 сотки мирным путем

Если фактическое землепользование составляло 9,3 сотки, а договор купли-продажи был составлен на 8 соток, то возможно, что продавец не имел права продать более 8 соток земли. Если же договор купли-продажи был составлен на 8 соток по другим причинам, не связанным с лимитами на продажу земли, то родители могут запросить у межевой организации документы, подтверждающие проведенное межевание. Если эти документы подтвердят, что на самом деле у родителей было право на 9,3 сотки земли, они могут обратиться в суд с иском о восстановлении своих прав на землю. Этот спор также можно попытаться решить путем добровольного соглашения с соседом. Кроме того, можно обратиться в государственные органы, проводившие выкуп земли, для выяснения правомерности проведенных операций и обращения за решением спора.

Для решения данного вопроса необходимо представить в местный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии заявление о государственной регистрации права собственности на 1,3 сотки земельного участка, подтвердив свои права на него. В заявлении необходимо указать обстоятельства возникновения права на земельный участок и документы, подтверждающие фактическое землепользование на данной территории в течение 55 лет, в том числе договор купли-продажи. Также следует уточнить информацию в местном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о порядке и сроках государственной регистрации права на земельный участок. Если сосед намерен оспорить права на указанную территорию, необходимо обратиться за консультацией к юристу и рассмотреть возможность урегулирования спора мирным путем, через составление договора о разделе земельного участка, например.

Земельный кодекс Российской Федерации: Статья 17. Право собственности на землю; Статья 19. Основания возникновения права собственности на землю; Статья 20. Документальное подтверждение права собственности на землю; Статья 36. Единицы измерения площади земельных участков; Статья 37. Размер и форма земельных участков; Статья 38. Границы земельных участков; Статья 39. Виды прав, устанавливаемых на земельные участки; Статья 46. Оформление прав на земельные участки; Статья 47. Земельные участки и границы земельных участков.