Оформление земельного участка: как стать собственником и узнать о налоговых льготах.

Здравствуйте! Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц при продаже имущества взимается в размере 13% от разницы между полученной суммой за имущество и стоимостью приобретения данного имущества. При этом, если с момента приобретения имущества прошло менее трех лет, то налоговая база увеличивается на проценты инфляции исходя из устья последнего фискального года до года продажи имущества. Также, важно уточнить, что если данный земельный участок являлся местом жительства продавца на протяжении более трех лет, то он может быть освобожден от уплаты данного налога в соответствии с пунктом 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор передачи земельного участка в собственность, оформленный в мае 2016 года. 2. Документы, подтверждающие оплату налога на имущество (земельный налог) за период с момента оформления участка в собственность до даты продажи. 3. Документы, подтверждающие стоимость участка на дату продажи (например, договор купли-продажи, оценка независимого эксперта). 4. Документы, подтверждающие затраты на улучшение земельного участка, если они имеются (например, стоимость построек, озеленения, коммуникаций и т.д.). На основании этих документов будет возможно рассчитать размер налога с продажи участка и определить возможность его уплаты. В соответствии с Налоговым кодексом РФ, налоговая ставка на доход от продажи земельного участка составляет 13%. Однако, если участок находился в собственности более 5 лет, то налог не взимается.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц", статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Об освобождении от налога на доходы физических лиц доходов, полученных в результате реализации имущества, находившегося в собственности в течение трех лет".