Оформление завещания на квартиру: как избежать лишения и оспаривание наследства

Если ваша бабушка составит завещание на свою квартиру и признает вас своим наследником, то ее воля будет исполнена при наступлении наследства. Первым наследником по закону является мать, однако она может оспорить завещание только в случае, если в нем содержатся недействительные условия или если оно было составлено при состоянии бабушки, не отвечающем за требованиями закона. Чтобы избежать возможных оспариваний завещания, лучше всего обратиться к нотариусу для составления завещания и убедиться, что оно составлено правильно и без нарушений закона. Кроме того, можно рассмотреть вариант подарения квартиры вам и оформления документов на переход права на собственность. Но этот вариант надо обсуждать с нотариусом или юристом, так как почти каждый из них имеет свой ряд рисков и юридических нюансов.

Чтобы бабушка могла оформить завещание на свою квартиру в пользу внука, ей необходимо составить завещание в письменной форме и нотариально заверить его. При подписании завещания нужно убедится, что бабушка находится при сознании и понимает, что она делает. Также желательно, чтобы к завещанию была приложена медицинская справка о физическом и психическом состоянии завещателя.

Если бабушка оформит завещание, наследственные права на ее квартиру перейдут на внука после ее смерти. Мама в этом случае не сможет оспорить завещание в судебном порядке, если завещание было составлено правильно и в полном соответствии с требованиями закона.

Чтобы избежать возможных проблем с наследованием, бабушке следует также установить порядок наследования в завещании, если случится так, что внук умрет раньше нее. Например, она может указать, что в случае смерти внука, наследником квартиры станет его ребенок.

Если бабушка не оформит завещание, наследственные права на квартиру перейдут на ее наследников в установленном законом порядке. Первым наследником является мать внука (то есть дочь бабушки). Если бабушка умерла без завещания, мать внука может оспорить дарение квартиры, если сможет доказать, что бабушка была недееспособной на момент ее совершения или под влиянием обмана. Чтобы избежать такой ситуации, бабушке следует оформить завещание.

Статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Завещание не может быть оспорено наследниками по основаниям, предусмотренным статьями 1119 - 1121 и 1159 настоящего Кодекса, если в силу этого завещания наследник получает долю наследства не более, чем ему положено по закону".

Статья 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Наследник может оспорить завещание, если: - завещание было составлено под воздействием заблуждения, обмана, насилия или угрозы; - завещатель был недееспособен в результате психического расстройства, при этом его воля не соответствует воле, которую он мог выразить при отсутствии такого расстройства; - завещатель, имея в наличии наследников, не соответствующих условиям абзацев первого, второго или четвертого пункта статьи 1149 настоящего Кодекса, уместивших бы свои требования на то, чтобы завещатель лишил их доли в наследстве, не оставил им доли, которую он мог бы оставить им в соответствии с положениями главы 59 настоящего Кодекса".

Статья 1121 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Наследник может оспорить завещание, если оно составлено на языке, которым завещатель не владеет, а в завещании не сделан перевод на тот язык, которым завещатель владеет, или если у завещателя не было возможности ознакомиться с завещанием, подписать его, выполнить иные действия по его составлению, либо если завещатель был недееспособен, и т.д."

Статья 1159 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Наследник может оспорить завещание, если оно противоречит обязательной доле наследников, установленной в соответствии с главой 59 настоящего Кодекса".

Для того чтобы квартира не лешилась, предлагаю обратить внимание на возможность оформления участия в праве на общую долевую собственность в соответствии с главой 34 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует вопросы долевой собственности.