Оформление собственности на родителей по наименьшей стоимости и налогам: продажа или дарственная? Московский нотариус поможет с регистрацией без поездки в Санкт-Петербург

1) С точки зрения стоимости оформления и налогов более выгодным вариантом может быть оформление договора купли-продажи, так как при продаже квартиры по договору купли-продажи стоимость не должна превышать рыночную цену объекта недвижимости на день совершения сделки, и налог будет уплачиваться только с разницы между ценой покупки и ценой продажи. При оформлении дарственной налог уплачивается на полную стоимость квартиры на момент передачи ее в собственность родителей. Однако, при этом важно учитывать, что оформление договора купли-продажи требует наличия средств на расчетный счет и оплаты государственной пошлины, а оформление дарственной может быть более быстрым и удобным вариантом, если нет необходимости получать деньги за квартиру.

2) В соответствии с законодательством РФ, оформление сделки купли-продажи имущества должно осуществляться в соответствии с правилами юрисдикции места нахождения данного имущества, то есть сделка должна быть оформлена в Санкт-Петербурге. Однако, для удобства и экономии времени, можно обратиться в нотариальную контору, которая имеет филиал в Санкт-Петербурге, чтобы подготовить документы заранее, а затем приехать в Санкт-Петербург для подписания документов и заверения сделки у нотариуса на месте.

На решение данного вопроса могут повлиять некоторые юридические аспекты, такие как возможные налоговые последствия при оформлении собственности родителей на квартиру, а также соответствующее законодательство РФ.

1) Выбор между дарственной и договором купли-продажи может зависеть от конкретных обстоятельств сделки. Оба варианта могут иметь свои преимущества и недостатки, и правильный выбор будет зависеть от конкретных обстоятельств.

2) В Российской Федерации, регистрация имущества как правило производится в органах Федеральной регистрационной службы (Росреестр) по месту расположения объекта недвижимости. Таким образом, необходим фактический доступ к заявочной камере Росреестра для подачи документов. Обычно, нотариусы помогают только с составлением документов и оформлением сделки.

1) Статьи, применимые для решения вопроса: статья 572 Гражданского кодекса РФ об оформлении договора купли-продажи недвижимости; статья 574 Гражданского кодекса РФ об оформлении дарственной на недвижимость. Также стоит учесть статьи Налогового кодекса РФ, регулирующие налогообложение при продаже и дарении недвижимости (например, статьи 217 и 218). 2) Статьи, применимые для решения вопроса: статья 577 Гражданского кодекса РФ об оформлении сделок с недвижимостью в письменной форме; статья 562 Гражданского кодекса РФ о месте заключения договора недвижимого имущества. Также следует учитывать требования закона о нотариате и Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".