Оформление собственности на дом построенный на участке, принадлежащем родителям

Согласно Закону "Об объектах недвижимости" Российской Федерации, объектом недвижимости может являться здание и сооружение, входящие в состав земельного участка. Оформление права собственности на здание или сооружение, находящиеся на земельном участке, требует согласия владельца земельного участка. Поэтому для оформления права собственности на построенный Вами дом необходимо получить согласие на переоформление права собственности на земельный участок, на котором он находится.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие собственность родителей на участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.).

2. Документы, подтверждающие право строительства на данном участке (разрешение на строительство, проектная документация, согласование строительства с органами государственного контроля и надзора и т.д.).

3. Документы, необходимые для оформления права собственности на построенный дом (свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость и т.д.).

4. Документы, удостоверяющие личность застройщиков.

В случае наличия всех указанных документов и последующей государственной регистрации права собственности на построенный дом, вы можете оформить его в свою собственность, несмотря на то, что участок находится в собственности родителей. Однако, необходимо учитывать, что в случае отсутствия согласия собственника участка на постройку дома, возможны споры и претензии со стороны собственника. Также, необходимо принимать во внимание все нормы Земельного и Градостроительного кодексов при строительстве на чужой земле.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве собственности"; Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности на земельный участок"; Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "О приобщении присоединяемого имущества к имуществу собственника земельного участка".