Оформление сделки с землей: выбирайте выгодный вид и узнайте, нужно ли платить налог

Здравствуйте, при покупке земли через МФЦ можно оформить как куплю-продажу, так и дарение. Однако, выбор способа зависит от конкретной ситуации, так как при дарении в дальнейшем может возникнуть необходимость уплаты налога на дарение в соответствии с законодательством РФ.

Что касается налогов, при продаже земельного участка продавец должен будет уплатить налог на доход в размере 13% от суммы продажи. Однако, при наличии оснований, таких как нахождение земельного участка в собственности более трех лет, продажа может быть освобождена от уплаты налога на доход. Необходимо уточнить данную информацию при конкретных обстоятельствах.

Для оформления сделки купли-продажи или дарения земельного участка необходимы следующие документы:

• Договор купли-продажи либо дарения земельного участка, составленный в письменной форме;
• Удостоверение личности продавца (в дарении - дарителя) и покупателя (в дарении - получателя);
• Документы на земельный участок, подтверждающие право собственности продавца на него (если таковые имеются);
• Документы, подтверждающие право покупателя на совершение такой сделки, например, наличие денежных средств на счете.

Касательно вопроса о выборе между дарением и продажей: если земельный участок приобретается у чужого человека, то более соответствующим видом сделки будет купля-продажа. Дарение допускается в случае, если земельный участок передается в качестве подарка от близкого родственника или супруга.

Стоимость продажи земельного участка облагается налогом на прибыль, который взимается с физических лиц по ставке 13%. Однако, в случае продажи земельного участка, на котором расположен дом или квартира, налог не взимается при соблюдении определенных условий. Подробности необходимо уточнить в налоговой инспекции с учетом конкретных обстоятельств сделки.

Статьи 131, 572, 573 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации.