Оформление сделки на покупку квартиры: защитите 60% от разводной делимости

Для того чтобы защитить 60% стоимости квартиры, предоставленные Вам родителями, необходимо заключить договор между Вами и родителями о предоставлении дарения в размере указанной доли в квартире. В таком договоре можно также предусмотреть условия о том, что эта доля не является совместной с имуществом супруга/супруги и не подлежит разделу при возникновении развода. В случае возникновения развода, необходимо будет обращаться в суд с требованием о признании указанной доли в квартире Вашей личной собственностью. Однако, следует отметить, что заключение договора о предоставлении дарения и его условий может повлиять на налоговые обязательства сторон. Для получения более подробной информации и консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Для решения данного вопроса необходимо заключить брачный контракт. В брачном контракте можно предусмотреть условие о том, что 60% стоимости квартиры, предоставленные родителями, не являются совместной собственностью супругов и не участвуют в дележке при разводе. Для заключения брачного контракта необходимо обратиться к нотариусу и подписать соответствующий документ. Также следует учитывать, что для получения материнского (семейного) капитала на покупку жилья, необходимо соблюсти определенные требования, которые должны быть предусмотрены законодательством РФ.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Доля каждого из супругов в имуществе брачного договора"
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Имущество супругов"
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Совместная деятельность без образования юридического лица (простое товарищество)" - если имущество приобретается в процессе совместной деятельности супругов.
• Статья 256.3 Гражданского кодекса РФ "Договор об имущественных отношениях между супругами" - если был заключен договор между супругами на регулирование имущественных отношений при разводе.