Оформление садового участка в собственность: приобретательная давность или восстановление срока наследования?

Согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Если выясняется, что собственником не зарегистрирован лицо, которое на момент государственной регистрации имущества его не владело (не являлось собственником), то оно может быть принудительно реквизировано в соответствии с законодательством.

Следовательно, для того чтобы зарегистрировать право собственности на данный участок, необходимо установить его правильного владельца на момент государственной регистрации имущества. Если на момент государственной регистрации имущества в 1995 году садовый участок находился в собственности родственника матери вашего собеседника, то необходимо установить, был ли данный родственник на момент получения участка собственником имущества.

Если был, то родители не могут приобрести право собственности на данное имущество посредством "приобретательной давности", так как передача права собственности в данном случае была недействительна. В таком случае, обратиться к внучке с просьбой о передаче права собственности может оказаться единственным выходом. Возможно, в этом случае понадобится заключить договор купли-продажи или дарения. Однако, необходимо обратить внимание на то, что в момент наследования имущества претензии к нему могут быть выдвинуты другими наследниками.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт передачи садового участка родителям в 1995 году. Это могут быть договор купли-продажи, дарения, свидетельство на право собственности на участок в письменной форме.

2. Документы, подтверждающие оплату взносов за пользование и обслуживание садового участка, такие как квитанции об оплате взносов.

3. Документ, подтверждающий завещание родственника матери в 1999 году, в котором участок был передан в наследство внучке.

4. Документы, подтверждающие отказ внучки от наследства по данному участку.

5. Документы, подтверждающие факт обработки земли и использование участка родителями в течение многих лет.

Более детальная проверка фактических обстоятельств данного случая может быть проведена юристом по месту нахождения садового товарищества, чтобы определить возможность применения "приобретательной давности" для оформления участка в собственность родителей или необходимость действия по восстановлению срока принятия наследства внучкой.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае: - Статья 226 ГК РФ "Право собственности на земельный участок"; - Статья 218 ГК РФ "Право на наследство"; - Статья 228 ГК РФ "Наследование по завещанию"; - Статья 230 ГК РФ "Правопреемство по наследству"; - Статья 240 ГК РФ "Прекращение права собственности при отсутствии заявления о выдаче свидетельства о праве собственности"; - Статья 220 ГК РФ "Сроки признания наследника умершим".