Оформление продажи и свидетельства на недвижимость в городском поселении

При изменении статуса населенного пункта необходимо обеспечить переоформление прав на недвижимое имущество в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Следовательно, для продажи недвижимости в данном случае необходимо получение нового свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, которое соответствует новому статусу населенного пункта.

Для решения вопроса о регистрации права собственности на недвижимое имущество в новом городском поселении вам понадобится обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В данном случае это Росреестр. Вы будете обязаны предоставить следующие документы:

1. Заявление на регистрацию права собственности;
2. Договор купли-продажи или другой документ, подтверждающий основание возникновения права собственности на недвижимость;
3. Выписка из ЕГРН (если на недвижимость уже было зарегистрировано право собственности);
4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и на объекты недвижимости, которые на нем расположены;
5. Паспорт собственника недвижимости.

В случае, если на момент появления нового органа городского поселения владелец недвижимости уже имел документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости, то необходимость получения нового свидетельства о праве собственности обычно не возникает. Jedoch, перед оформлением сделки по продаже в данном случае необходимо убедиться в достоверности предоставленной информации и в актуальности документов, подтверждающих право собственности на недвижимость.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

— Статья 224 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Переход права собственности".

— Статья 130 Федерального закона от 31 июля 2018 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

— Пункт 23 Инструкции о порядке государственной регистрации недвижимости в Российской Федерации, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15 ноября 2006 года № 725.