Оформление придомового участка: законные способы при недееспособном владельце квартиры на земле

При отсутствии оформленного участка при доме возможно оформление права собственности на придомовой участок. Для этого следует обратиться в суд с иском о признании права собственности на придомовой участок и предоставить необходимые доказательства, подтверждающие факт покупки квартиры в двухквартирном доме и отсутствие оформленного участка при доме. Признание владельца участка недееспособным не является основанием для отказа в оформлении права собственности на придомовой участок.

Для решения данного вопроса потребуется подготовить и предоставить следующие документы: 1) документы, подтверждающие факт покупки квартиры в двухквартирном доме (копия договора купли-продажи, копия свидетельства о государственной регистрации права на квартиру); 2) документы, подтверждающие оценку стоимости придомового участка (например, справка о рыночной стоимости, заключение оценщика); 3) документы, подтверждающие отсутствие оформленного участка при доме (например, справка из реестра недвижимости, выписка из Участка кадастрового плана); 4) документы, подтверждающие недееспособность владельца участка (например, заключение медицинской комиссии, решение суда о признании недееспособным).

Закон Российской Федерации № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» статья 10.2; Гражданский кодекс Российской Федерации статья 131; Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации статья 225.