Оформление прав собственности на участок с недостроем под ИЖС

Для оформления участка в собственность, взятого под ИЖС, на котором есть недострой, необходимо выполнить ряд условий.

Согласно законодательству Российской Федерации, участок земли, на котором есть недостроенные строения, может быть признан находящимся в частной собственности, в случае выполнения следующих условий:

1. Оформить право собственности на участок земли. Для этого необходимо обратиться в местный орган Росреестра и подать заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

2. Завершить строительство недостроенных объектов. Если недостроенные объекты находятся в собственности другого лица, необходимо договориться с этим лицом о прекращении его права на объекты или о приобретении права собственности на них.

3. Произвести техническую инвентаризацию недостроенных объектов и получить разрешение на использование. Для этого необходимо обратиться в местный орган архитектуры и градостроительства и предоставить пакет документов, подтверждающих соответствие недостроенных объектов требованиям законодательства.

После выполнения указанных условий можно подать заявление в местный орган Росреестра на государственную регистрацию права собственности на участок земли вместе с недостроенными объектами.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок. 2. Договор о прекращении права собственности на недостроенные объекты или договор о приобретении этих объектов. 3. Документы, подтверждающие соответствие недостроенных объектов требованиям законодательства.

Законодательство Российской Федерации, применимое для решения данного вопроса:

1. Земельный кодекс Российской Федерации.
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации.
3. Жилищный кодекс Российской Федерации.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации.