Оформление покупки квартиры и получение сертификатов в МФЦ – обзор процесса

Ответственность за оплату коммунальных платежей находится на продавце до момента перехода прав собственности на покупателя. В данном случае, документы на покупку квартиры были поданы 15 декабря, а документы купли-продажи были подписаны только 30 декабря, следовательно, до подписания договора купли-продажи ответственность за оплату коммунальных услуг лежит на продавце. Вышеприведенная ситуация может быть подтверждена документально, поэтому, если продавец будет требовать от покупателя оплатить за декабрь и январь, то покупатель имеет право обратиться в суд для разрешения данного спора.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный Вами и продавцами.

2. Документы подтверждающие перечисление материнского капитала и государственной пошлины при покупке квартиры в МФЦ.

3. Документы подтверждающие снятие квартиры "с последующим выкупом" до покупки новой квартиры.

4. Возможно потребуются иные документы, к примеру, справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги в старой квартире.

По вопросу о необходимости оплаты за квартиру за декабрь и январь, вопрос требует уточнения, так как не ясно договоренности сторон о дате перехода права собственности на квартиру. Если договором купли-продажи не предусмотрено иное, то с момента передачи ключей от квартиры покупатель становится ответственным за оплату за использование квартиры. Если же продавец продолжал использовать квартиру после передачи ключей, то можно обсудить вопрос об оплате за декабрь и январь между сторонами договора.

ГК РФ, статья 554. Обязанности продавца имущества:

1. Продавец обязан возместить покупателю расходы, понесенные им в связи с продажей имущества, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из обстановки совершения сделки.