Оформление подарения квартиры дочери в разводе с ребенком: советы и рекомендации.

Для того чтобы обеспечить защиту прав собственности дочери на квартиру и исключить возможность претензий ее бывшего мужа, необходимо оформить договор купли-продажи квартиры на имя дочери с указанием ее как собственника квартиры и одновременно совершить нотариально заверенный дарственный договор с указанием мужа, что даритель (в данном случае муж) передаёт имущество (квартиру) в пользу обладателя права (дочь) на правах дарения или подарка. В случае развода бывшего мужа и дочери, квартира останется исключительно собственностью дочери.

Для правильного оформления дарения квартиры дочери необходимо будет составить дарственную договор и зарегистрировать его в уполномоченном органе Росреестра. В договоре необходимо указать, что квартира передается весьма исключительно владению, пользованию и распоряжению дочери, без каких-либо ограничений прав третьих лиц. Также рекомендуется закрепить в договоре условие о том, что в случае расторжения брака дочери квартира остается ее личной собственностью, а бывший муж никаких прав на нее не имеет. Для этого также может быть заключен дополнительный брачный контракт между дочерью и бывшим мужем, который продублирует содержание дарственной договора. В любом случае, рекомендуется обратиться за юридической помощью для правильного и полного оформления сделки.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Подарок недвижимости" и статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Достояние бывшей супруги (бывшего супруга) при разделе имущества, принадлежащего супругам в совместную собственность". Также могут быть применимы статьи семейного кодекса Российской Федерации и Закона об исполнительном производстве. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для более точного ответа.