Оформление опекунства сестрой для лишенной дееспособности мамы: права на продажу недвижимости без согласия и вопросы консультации

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, опекун не имеет права совершать какие-либо сделки с имуществом подопечного без предварительного согласия суда. Однако, если опекунство уже было оформлено, то опекун имеет право совершать сделки с имуществом подопечного при условии, что эти сделки соответствуют интересам подопечного и не противоречат его воле, осуществляемой через опекуна. Таким образом, если мама лишена дееспособности, а опекунство было оформлено, то сделка по продаже недвижимости может быть совершена опекуном без согласия других членов семьи, если эта сделка соответствует интересам матери и не противоречит ее воле, заявленной через опекуна.

Для решения этого вопроса опекуну необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении опеки над матерью и оформлении опекуна. В заявлении следует указать основания и причины, по которым возложение опеки на определенное лицо является наиболее предпочтительным решением. Также для оформления опекуна понадобится предоставить документы, подтверждающие личность опекуна, а также документы, подтверждающие его способность брать на себя опеку.

После установления опеки опекун имеет право управлять имуществом опекаемого согласно законодательству. Поэтому, если имущество опекаемого находится в его распоряжении, опекун может самостоятельно производить сделки с ним, в том числе и продажу недвижимости. Однако, при совместной собственности на недвижимость с другими лицами, опекун должен получить их согласие на продажу.

Статья 29 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 29 Федерального закона от 02.12.1992 № 4101-1 "Об опеке и попечительстве". Статьи 21, 22, 23, 24, 37 Федерального закона от 21.07.1997 № 103-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Также необходимо учитывать все индивидуальные обстоятельства данного конкретного случая.