Оформление нотариальной доверенности и смена данных для оформления собственности на недвижимость: советы и рекомендации

Добрый вечер! В соответствии со статьей 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, нотариальная доверенность является документом, подтверждающим полномочия доверителя. Однако, если изменены фамилия и данные паспорта, на основании которых была выдана доверенность, то возникает вопрос ее действительности. В данном случае следует обратить внимание на статью 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что сделка может быть осуществлена представителем только при наличии соответствующей доверенности, оформленной в соответствии с требованиями закона. Это означает, что для оформления недвижимости на основании доверенности необходимо ее действительность и соответствие ее содержания действительным обстоятельствам. Если представитель не может представить действительную доверенность, то возможно отказ в регистрации сделки. Поэтому, в данном случае, рекомендуется оформить новую доверенность, отражающую действительные данные, для избежания возможных препятствий в будущем.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия нотариальной доверенности, которая была оформлена в прошлом.

2. Копия нового паспорта, подтверждающая изменение фамилии и номера паспорта.

3. Копия свидетельства о перемене имени (если была смена фамилии из-за брака или развода).

4. Копия выписки из реестра недвижимости в отношении объекта, который должен быть оформлен в собственность.

Ссылаться на конкретные законы в данном случае необходимо с учетом конкретных обстоятельств и содержания нотариальной доверенности. Тем не менее, в соответствии со статьей 185 Гражданского кодекса РФ, доверенность должна быть выдана в письменной форме и подписана нотариусом, а также содержать иные обязательные сведения (статья 188 ГК РФ). С учетом этого, возможны споры по поводу подлинности или действительности доверенности, и ее возможности быть использованной для оформления собственности на новый паспорт и фамилию.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: статьи 185, 186, 189, 190, 191-193 Гражданского кодекса РФ, статья 45 Федерального закона от 21.11.2011 № 324-ФЗ "Об основах нотариального делопроизводства", статьи 5, 11, 12, 15 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".