Оформление найма жилья: возможности при наличии долевой квартиры и ее влияние на процесс

Да, можно оформить найм жилья, даже если квартира, купленная по долевке, еще не в собственности. В таком случае владелец доли в квартире может заключить договор найма жилья со съемщиком. Однако, для оформления найма потребуется согласие застройщика/инвестора или подрядчика на предоставление квартиры в аренду. Также, необходимо учитывать условия, указанные в договоре долевого участия и правила, установленные законодательством Российской Федерации.

Документы, которые потребуются для решения вопроса: 1. Документы, подтверждающие право собственности или право пользования жилым помещением (договор долевого участия, свидетельство о государственной регистрации права собственности и т.д.). 2. Документы, подтверждающие согласие застройщика/инвестора или подрядчика на предоставление квартиры в аренду (письменное разрешение или согласие соответствующей стороны). 3. Документы, связанные с оформлением договора найма жилья (заявление о найме жилья, паспортные данные съемщика, договор найма и т.д.).

Применимые статьи закона о найме жилья: - Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - о праве доли на общую долевую собственность. - Статья 671 ГК РФ - о праве собственности на отдельные помещения в многоквартирном доме. - Статья 677 ГК РФ - о договоре долевого участия. - Статья 671.1 ГК РФ - о согласии застройщика на передачу жилых помещений в пользование. - Статья 676 ГК РФ - о войти в дом в результате строительно-монтажных работ.