Оформление наследства земельного участка и продажа дома: важные шаги и последствия в судебном порядке

По данной ситуации, возможно, вы можете столкнуться с иском покупателя на признание договора купли-продажи недействительным в связи с тем, что продавец не имеет право на продажу 4,0 соток земли, которые на самом деле находятся в собственности умершей тети мужа. Как результат, покупатель может потребовать от продавца вернуть имущество, определённое в ходе данного сделки.

В связи с этим, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, чтобы оценить Вашу ситуацию и предоставить компетентную юридическую помощь в этом вопросе. Также стоит отметить, что вероятность того, что Вам грозит штраф или иной юридический ресурс, который может рассматриваться в следствии этого иска, зависит от специфических обстоятельств данного дела.

Для решения этого вопроса придется предоставить различные документы в суд, такие как:

1. Свидетельства о праве собственности на земельные участки, которые находились у тети вашего мужа и вашей семьи на момент ее смерти.
2. Копию договора купли-продажи земельного участка 4,0 соток, который ваша семья приобрела после смерти тети вашего мужа в 2010 году.
3. Регистрационное свидетельство на собственность на земельный участок 4,0 соток.
4. Документы, подтверждающие, что вы регулярно уплачивали налог за все земельные участки.
5. Договор купли-продажи дома, заключенный в феврале 2020 года.

Суд будет рассматривать доказательства и аргументы обеих сторон и принимать решение на основании действующего законодательства Российской Федерации. Так как земля числится в регистрирующих органах на 13,0 соток, то возможно потребуется обращаться в них для получения дополнительных документов и разъяснений. Возможным предметом спора может стать действительность оформления продажи земельного участка 4,0 сотки в 2010 году. Если же сделка была законной, то требования покупателя на возврат земли в размере 4,0 соток маловероятны.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от того, в чем именно заключается требование покупателя и какие иски он подал в суд. Возможно, в данном случае будут применяться следующие статьи:

• Статья 130 ГК РФ "Несостоятельность сделки" - в случае, если риелтор зарегистрировал продажу земли, не обмерив ее и ошибочно указав размер в 13,0 соток, а не 4,0 соток.
• Статья 302 ГК РФ "Соседские отношения" - в случае, если покупатель требует вернуть участок земли, который, как он считает, был неправомерно продан заявителями.
• Статья 307 ГК РФ "Использование и охрана земель" - при рассмотрении требований покупателя или возможных исков, связанных с переходом прав на земельный участок.
• Статья 169 НК РФ "Налог на землю" - в контексте уплаты налогов на земельный участок.

Однако, конкретный набор статей, применимых в данном случае, может быть определен только после того, как станет известно, какие иски были поданы в суд покупателем и какие ответные иски вы оставили.