Оформление наследства на кооперативную квартиру: оплаты взносов, права и обязанности наследников

В соответствии с законодательством Российской Федерации, наследник кооперативной квартиры обязан оплачивать членские взносы с момента вступления в наследство и до момента оформления наименования на квартиру. Однако, так как в наследство вы еще не вступили и квартира не находилась в вашем фактическом владении, то вы несете обязательства по оплате членских взносов с момента оформления наименования на квартиру и становления в нее как владелец. Документальное оформление членства в кооперативе необходимо соблюдать и регистрировать обязательно, так как оно дает возможность определить владельца квартиры. Поэтому, предлагаю Вам проявить инициативу и документально оформить членство в кооперативе.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить в нотариат документы, подтверждающие право на наследство по закону или завещанию покойного владельца квартиры. Также может потребоваться документ, подтверждающий полное выкупление квартиры в 80-х годах.

Относительно вопроса об оплате взносов за период от смерти владельца до вступления наследника в наследство, необходимо обратиться к Уставу и Положению об оплате и взаимоотношениям в кооперативе. Если указанное положение устанавливает обязательство наследника по оплате взносов с даты смерти владельца до вступления наследника в наследство, то необходимо оплатить указанные взносы. Если же такой обязанности не установлено уставом и положением, то никакой законодательной обязанности оплачивать за указанный период взносы не возникает.

Председателю кооператива также следует предоставить документы, подтверждающие право наследника на получение наследства и/или членства в кооперативе, включая документы о смерти прежнего владельца и наследования.

Статья 1214 ГК РФ "Правопреемство по наследству", статьи 318, 319 и 322 Жилищного кодекса РФ "О правах и обязанностях участников долевого строительства, собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме", статья 24 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", статья 20 Федерального закона от 30.03.1999 № 69-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 538-541 ГК РФ "О правах на жилые помещения" и прочие нормативно-правовые акты, регулирующие отношения, связанные с наследованием недвижимого имущества и членством в жилищно-строительных кооперативах, могут применяться для решения данного вопроса.