Оформление наследства: как получить свою долю квартиры и садового участка при патовой ситуации

В соответствии с законодательством Российской Федерации, наследник имеет право на наследство с момента открытия наследства. Если третий брат не предпринимает никаких действий, чтобы получить свою долю наследства, его доля остается у нотариуса или в суде, если рассматривается спор о наследстве. Оформление наследственных прав требует согласия всех наследников, которые имеют право на наследство. В данной ситуации, без согласия третьего брата на оформление оставшихся долей на вас и вашего брата, вы не можете принять решение о распределении наследства.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Копия завещания (если оно было составлено) или свидетельство о праве на наследство;
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и садовый участок;
3. Договор о разделе наследства между братьями;
4. Документы, подтверждающие, что два брата уже получили свои доли наследства.

Ответ на вопрос, можно ли оформить оставшиеся доли на себя, зависит от того, как было определено право на наследство в завещании или свидетельстве о наследстве. Если третий брат имеет равное право на наследство, как и два других, то его доли в квартире и на участке должны быть также оформлены у нотариуса. В данном случае патовая ситуация может возникнуть только если третий брат не является заинтересованным в получении своих долей, и не проявляет активности в этом направлении. Однако, любые изменения в праве собственности на наследство должны быть оформлены у нотариуса и регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя: - Гражданский кодекс Российской Федерации, часть первая (статьи 1113-1183); - Закон Российской Федерации "О наследовании" (статьи 114-118); - Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 225-248).

Однако, для полного ответа на данный вопрос, необходимо более подробно проанализировать документы на наследство, а также учитывать другие обстоятельства данной ситуации. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для консультации и получения более точного ответа.