Оформление наследства и выкуп доли дома за мат.капитал: вопросы и ответы

В данной ситуации, для выкупа дома за счет материнского капитала, необходимо учесть следующие моменты:

1. Если родственник, у которого вы планируете выкупить дом, является вашим близким родственником, то использование материнского капитала для этой цели не допускается. В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» материнский капитал может быть использован только на строительство или покупку жилья для самой матери, которая ранее не владела жилым помещением.

2. Если вы не являетесь наследницей, то формально использование материнского капитала для покупки доли дома также не будет возможно.

3. В случае, если вы с малолетним ребенком прописаны в данном доме и хотите получить долю в нем, вашей мамой может быть оформлена дарственная на вашу долю. Оформление дарственной должно быть сделано в нотариальной форме соблюдением требований Гражданского кодекса РФ и иных нормативных актов.

Что касается технического паспорта и кадастрового паспорта на 1/2 дома, то эти документы должны быть оформлены после раздела дома на две части. Раздел дома следует проводить в соответствии с законодательством РФ, а именно Гражданским кодексом и Федеральным законом от 28 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Необходимо учесть, что для получения и оформления документов, а также для решения других правовых вопросов, возникающих в данной ситуации, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся на недвижимости и наследственных правах.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- завещание;
- технический паспорт на дом;
- кадастровый паспорт на дом;
- свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка;
- дарственная на 1/2 часть дома, если мама решит оформить ее вам.

Для решения данного вопроса могут применяться следующие статьи законодательства Российской Федерации:
- Гражданский кодекс РФ (статьи 111, 577-580);
- Жилищный кодекс РФ (статьи 220-223, 244, 425-428);
- Семейный кодекс РФ (статьи 33, 34, 37, 38, 111);
- Закон о материнском (семейном) капитале (статья 10).