Оформление наследства и продажа квартиры: какие документы нужны при смерти одного из приватизированных владельцев

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при наличии наследников первой очереди - ближайших родственников (в данном случае, вы и ваша сестра), доля наследства, не принятая наследником или оставшаяся без собственника по иным причинам, переходит к другим наследникам по праву представления, то есть оказывается равномерно распределенной между всеми наследниками настоящего поколения (в данном случае, между вами и вашей сестрой).

Для оформления доли наследства умершего брата вам необходимо обратиться в нотариальную контору вместе с документами, подтверждающими факт смерти брата, его проживание в квартире, а также с согласием на отказ от наследства со стороны его наследников (если таковые имеются).

Для получения дополнительной информации и консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области наследственного права.

Для решения данной ситуации, Вам необходимо собрать следующие документы:

1. Справка из ЗАГСа о смерти брата.
2. Справка из ЖКХ о регистрации брата по данному адресу.
3. Документы, подтверждающие права на переписываемую квартиру.
4. Отказ от наследства в пользу Вас и сестры от отца (если имеется).

Далее, вы должны обратиться в Росреестр с целью переписать квартиру на Вас и Вашу сестру, учитывая долю брата, если она не составляла 0%. Также, Вам может потребоваться юридическая помощь при оформлении документов на переписку квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации, могут варьироваться в зависимости от обстоятельств дела и конкретных фактов. Однако, в целом, следующие статьи могут быть полезны для решения вопроса:

• Статья 1114 Гражданского кодекса РФ "Наследственное право на имущество";
• Статья 29 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Статья 16 Федерального закона от 26 июня 1992 года № 3062-1 "О наследовании";
• Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказательства в гражданском судопроизводстве".

Для конкретных действий и подготовки документов рекомендуется обратиться к специалисту (нотариусу, юристу), который сможет оказать квалифицированную помощь в решении данного вопроса.