Оформление квартиры в собственность на одного человека: где обратиться и какие документы нужны

Для оформления собственности на одного из трёх собственников квартиры, необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о перерегистрации права собственности на недвижимое имущество. Кроме того, каждый из собственников, которые не будут оставаться в собственности недвижимости, должен оформить отказ от права на собственность и выписаться из квартиры. Для продажи квартиры в дальнейшем, необходимо также получить документы на недвижимость, подтверждающие её собственность и право на продажу от одного из собственников.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Кроме того, возможно потребуется обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления для оформления выписки из квартиры тех двух человек, которые отказываются от собственности и выписываются.

Для оформления перераспределения долей в собственности на квартиру между собственниками необходимо оформить договор об уступке доли в праве собственности на недвижимое имущество. Данный договор подлежит государственной регистрации в Росреестре.

После оформления договора об уступке доли в собственности, можно оформить продажу квартиры на нового покупателя. При этом необходимо учитывать налоговые аспекты, связанные с продажей недвижимости. Если квартира была в собственности более трех лет, то продажа освобождается от налогов. В противном случае, налог на доход физического лица может составить до 13% от стоимости недвижимости.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "О совместной долевой собственности".

2. Статья 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "О доказывании в гражданском процессе".

3. Статья 201 Жилищного кодекса Российской Федерации "Об основаниях возникновения и прекращения права собственности на жилое помещение".

4. Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации "О порядке прекращения долевой собственности".

5. Статьи 131, 142, 143 и 189 Налогового кодекса Российской Федерации "Об установлении и изменении налоговой базы при продаже недвижимого имущества".