Оформление квартиры в новостройке: все нюансы и советы по подписанию акта выполненных работ и возмещению 13%

Здравствуйте!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, оформление прав собственности на жилые помещения осуществляется путем государственной регистрации права собственности. Вам необходимо получить документы на объект недвижимости, которые подтверждают право собственности на квартиру, а также документы о поэтапной оплате.

В случае обнаружения недоработок, необходимо заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи, в котором будет прописано, что оплата будет производиться только после устранения недоработок.

Относительно имущественного вычета налога на доходы физических лиц, в подтверждении имеющегося права на получение вычета необходимо представить документы, дающие право на получение вычета - это могут быть документы о приобретении имущества в собственность, свидетельство о рождении ребенка и т.д.

Чтобы работодатель не удерживал выплаты вычета налога на доходы, необходимо обратиться в соответствующую налоговую инспекцию с заявлением о выплате вычета напрямую.

Надеюсь, мой ответ был Вам полезен.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы и процедуры:

1. Документы, подтверждающие право собственности на приобретаемую квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о собственности);

2. Документы, подтверждающие срок сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию (уведомление от застройщика);

3. При оформлении акта выполненных работ необходимо учитывать следующее: если есть недоработки, то их следует зафиксировать в акте, а подписание акта происходит после устранения всех недоработок;

4. Для возмещения 13% необходимо обратиться в налоговую инспекцию с заявлением и предоставить соответствующие документы, подтверждающие право на данный вычет;

5. Для того, чтобы работодатель не удерживал 13% в 2017 году, необходимо подать заявление с просьбой уменьшить размер налоговых выплат за счет имущественного вычета.

Оформление данных процедур рекомендуется проводить совместно со специалистами и/или юристами, знакомыми с законодательством Российской Федерации в области недвижимости и налогового права.

Статьи, применимые для решения данного вопроса в рамках законодательства РФ: 1. Гражданский кодекс РФ (статьи 558-566, статьи 130.1-130.4, статьи 303-303.1 и др.) 2. Закон РФ «О защите прав потребителей» (статьи 17, 18, 29) 3. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (статьи 4, 6, 13, 14, 16) 4. Налоговый кодекс РФ (статьи 220-233)